แม้สมัยนี้จะมีโครงการหมู่บ้านจัดสรรใหม่ๆ ผุดขึ้นมากมายราวกับดอกเห็ดแถมมีราคาค่อนข้างสูง สำหรับผู้ที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองแต่มีกำลังจ่ายน้อย ทำให้ต้องหันมาซื้อบ้านมือสองซึ่งเป็นทางเลือกที่น่าสนใจและมีราคาไม่สูงเกินไป สามารถจับต้องได้ นอกจากการเลือกบ้านที่มีราคาถูกแล้วยังต้องคำนึงถึงความคุ้มค่าและตอบโจทย์ต่อวิถีการใช้ชีวิตด้วย
ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อบ้านมือสอง มีหลายปัจจัยที่ควรพิจารณาให้ถี่ถ้วน เพราะเป็นบ้านที่ผ่านการมีผู้อยู่อาศัยมาก่อน ซึ่งอาจมีความทรุดโทรมลงไปบ้างตามระยะเวลา ใครที่ยังลังเลเกี่ยวกับการเลือกซื้อบ้านมือสองหรือมือหนึ่งว่าแบบไหนจะสามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้ดีที่สุด เรามีข้อมูลดีๆ มาแนะนำก่อนตัดสินใจเลือกซื้อบ้านมือสองมาฝาก
8 ความคุ้มค่าของการเลือกซื้อบ้านมือสอง
1.เลือกราคาบ้านตามงบ
การซื้อบ้านมือสองเป็นทางออกของคนอยากมีบ้าน แม้จะถูกบวกเพิ่มบ้างแต่เมื่อเทียบกับราคาที่ดิน, ค่าวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้าง ฯลฯ ก็ทำให้คุณสามารถเลือกซื้อบ้านมือสองสวยๆ ทำเลดีๆ ในงบประมาณที่ไม่แพงเกินไป และยังสามารถต่อรองราคากับผู้ขายได้ง่ายกว่าบ้านโครงการใหม่ๆ เพราะเป็นการซื้อกับเจ้าของเดิม รวมทั้งยังสามารถเลือกประมูลบ้านในราคาที่ต่ำอีกด้วย
2.เลือกทำเลที่ชอบ
มีบ้านสวยๆ หลายหลังที่ทำเลดีๆ แต่ถูกประกาศขายในราคาไม่แพง ซึ่งคุณสามารถเลือกซื้อบ้านมือสองที่ถูกใจได้มากมายตามงบประมาณที่ต้องการ เพราะสมัยนี้หากเป็นบ้านโครงการใหม่มือหนึ่งที่อยู่ในเมือง และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน การเดินทางไปมาสะดวก บอกเลยว่าราคาแพงแน่นอนเมื่อเทียบกับบ้านมือสองที่สร้างมาหลายปีและทำเลดีกว่า
3.ไม่ต้องทำเรื่องผ่อนดาวน์
การเลือกซื้อบ้านมือสองไม่ต้องผ่อนดาวน์เหมือนซื้อบ้านใหม่ เพราะหลังจากทำสัญญาต่างๆ กับเจ้าของบ้านหรือทำธุรกรรมกับเจ้าของสินเชื่อหรือธนาคารแล้ว ก็สามารถเข้าอยู่ได้ทันที ซึ่งข้อดีของการซื้อบ้านมือสองคือได้เลือกบ้านที่ถูกใจ ทำเลดี ยิ่งได้บ้านที่รีโนเวทใหม่หรือเจ้าของบ้านที่ดูแลในสภาพดีๆ อาจไม่ต้องเสียค่าตกแต่งหรือซ่อมแซมให้เปลืองงบ
4.ได้เฟอร์นิเจอร์จากเจ้าของเดิม
เจ้าของบ้านบางครอบครัวที่ประกาศขายบ้าน อาจต้องรีบย้ายไปทำงานที่ต่างประเทศหรือต่างจังหวัดแบบกระทันหัน ทำให้ไม่สามารถขนย้ายเฟอร์นิเจอร์ไปด้วย จึงใช้เป็นโปรฯ แถมให้กับผู้ที่เลือกซื้อบ้านมือสองของพวกเขา ไม่ว่าจะเป็นเตียงนอน, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะกินข้าว, แอร์ รวมถึงโซฟาชุดรับแขก ฯลฯ ซึ่งเฟอร์ฯ บางชิ้นอยู่ในสภาพดีเหมือนใหม่ ทำให้ประหยัดค่าใช้จ่ายได้มาก
╔═════════════════════════╗
AUCT Property “ที่เดียวครบ จบทุกดีล อสังหาฯ”
อีกหนึ่งบริการดีๆจาก สหการประมูล จำกัด มหาชน เรามีอสังหาริมทรัพย์ให้เลือกมากกว่าร้อยรายการ ทั้งเช่าและขาย เข้าชมทรัพย์ได้ที่==>> https://auctbid.auct.co.th/property/list
╚═════════════════════════╝
5.ทำเรื่องกู้ง่าย ดอกเบี้ยถูก
การขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินเพื่อเลือกซื้อบ้านมือสอง จะทำให้มั่นใจในคุณภาพได้มากกว่า เพราะในการขอสินเชื่อบางช่วงอาจมีโปรโมชั่นดีๆ แนะนำว่าหากตัดสินใจว่าจะซื้อบ้านมือสองจริงๆ ลองขอสินเชื่อบ้านมือสองจากสถาบันการเงิน เพื่อเป็นทางเลือกในการยื่นซื้อบ้านที่อาจให้ความคุ้มค่ามากขึ้น อย่างกู้ง่ายและดอกเบี้ยไม่แพงเกินไป
6.ได้เห็นสภาพบ้านก่อนตัดสินใจซื้อ
การได้เห็นสภาพบ้านจะทำให้รู้ว่าบ้านมีปัญหาอะไรชำรุดหรือบ้านทรุดไหม? หลังคารั่วซึม หรือระบบไฟ-น้ำ ยังใช้ได้หรือไม่? ฯลฯ จะได้ตัดสินใจก่อนเลือกซื้อบ้านมือสองที่เลือกไว้ หากเป็นบ้านที่รีโนเวทมาแล้วจะทำให้ประหยัดงบมากขึ้น และยังได้สำรวจการทำเลว่ามีคนพลุกพล่านไหม? มีเสียงดังรบกวนหรืออยู่ใกล้โรงงานหรือเปล่า
7.ประหยัดเวลา
การซื้อบ้านมือสองช่วยตอบโจทย์คนที่อยากมีบ้านแบบที่ซื้อแล้วสามารถเข้าไปอยู่ได้ทันที เพราะไม่ต้องเสียเวลารอสร้างบ้านที่กว่าจะแล้วเสร็จ และหากเป็นบ้านที่มีสภาพดีหรือรีโนเวทแล้ว ทำให้ไม่ต้องเสียเงินซ่อมแซม บางบ้านมีการติดตั้งเหล็กดัด มุ้งลวด หรือต่อเติมครัว มีโรงรถ หรือมีมุมปลูกต้นไม้เล็กๆ ทำให้ไม่ต้องเสียเวลา
8.ต่อรองราคากับเจ้าของบ้านโดยตรง
การซื้อบ้านมือสองที่เจ้าของเก่าประกาศขายเอง ทำให้มีผู้ซื้อมีอำนาจในการต่อรองได้ง่ายกว่าการซื้อบ้านใหม่จากโครงการ และยังสามารถเจรจาต่อรองค่าใช้จ่ายต่างๆ อย่างค่าธรรมเนียม-ภาษี ค่าโอน ฯลฯ เพื่อเป็นการลดภาระของผู้ซื้อได้อีกด้วย ซึ่งสถาบันการเงินส่วนใหญ่จะให้วงเงินกู้สูงกว่าซื้อบ้านใหม่ จึงควรตัดสินใจเลือกแหล่งกู้สินเชื่อให้ดี
ได้เห็นความคุ้มค่าที่หลากหลายจากการซื้อบ้านมือสองที่เรานำเสนอกันไปแล้ว แม้การเลือกบ้านจะขึ้นอยู่กับความพึงพอใจของผู้อยู่อาศัย แต่ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้านก็ควรพิจารณาให้รอบคอบ โดยดูจากปัจจัยต่างๆ เพื่อให้ได้บ้านที่ถูกใจและคุ้มค่ากับเงินที่ลงทุน จะได้อาศัยอยู่บ้านหลังที่เลือกไปนานๆ
