อสังหาริมทรัพย์สำหรับคนรุ่นใหม่ เลือกแบบไหนให้ไม่เป็นหนี้นาน

อสังหาริมทรัพย์สำหรับคนรุ่นใหม่ เลือกแบบไหนให้ไม่เป็นหนี้นาน

คนรุ่นใหม่อยากมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเองมากขึ้น แต่ก็มีความกังวลว่า “จะเป็นหนี้นานเกินไปไหม?” หรือ “จะไหวกับภาระผ่อนรายเดือนหรือเปล่า?” วันนี้เราจะมาแชร์แนวคิดและกลยุทธ์การเลือกอสังหาฯ สำหรับคนวัยเริ่มต้นทำงาน ที่อยากมีทรัพย์เป็นของตัวเอง โดยไม่ต้องกลัวว่าอนาคตจะหนักเกินไป

1. เริ่มจากเข้าใจศักยภาพทางการเงินของตัวเอง

• รายได้ประจำควรมีความมั่นคง (เช่น เงินเดือนเข้าเท่ากันทุกเดือน)
• ภาระหนี้ทั้งหมด ไม่ควรเกิน 40% ของรายได้ เช่น รายได้ 30,000 บาท/เดือน ค่างวดผ่อนควรไม่เกิน 12,000 บาท

2. อย่าเลือกทรัพย์เกินกำลัง แม้จะถูกใจมาก

• คอนโดกลางเมืองอาจดูหรู แต่ถ้าต้องใช้รายได้เกินครึ่งเดือนจ่าย → เสี่ยงพังระยะยาว
• บ้านชานเมืองอาจเดินทางไกลหน่อย แต่ราคาเบากว่า ผ่อนสบายกว่า

3. เลือกทรัพย์ที่ “พร้อมอยู่” ลดภาระการรีโนเวท

• บ้านมือสองหรือคอนโดที่สภาพดี พร้อมอยู่ ไม่ต้องแต่งเพิ่มมาก → ประหยัดงบก้อนแรกได้เยอะ
• หรือเลือกโครงการที่มีโปรโมชั่นครบเฟอร์นิเจอร์ หรือฟรีค่าส่วนกลางช่วงแรก

╔═════════════════════════╗

AUCT Property “ที่เดียวครบ จบทุกดีล อสังหาฯ”  

อีกหนึ่งบริการดีๆจาก สหการประมูล จำกัด มหาชน เรามีอสังหาริมทรัพย์ให้เลือกมากกว่าร้อยรายการ  ทั้งเช่าและขาย  เข้าชมทรัพย์ได้ที่==>> https://auctbid.auct.co.th/property/list 

╚═════════════════════════╝

4. มองหาทำเลที่ราคาไม่พุ่งแรง แต่มีอนาคต

• เช่น แถวปทุมธานี บางนา รังสิต ลำลูกกา ที่มีรถไฟฟ้าขยายเส้นทาง
• ทำเลแบบนี้ราคาไม่แพงมาก และมีโอกาสราคาขึ้นในอนาคตด้วย

5. กู้ร่วมกับคนในครอบครัว ช่วยลดภาระรายเดือน

• หากรายได้ไม่ถึง ลองกู้ร่วมกับพ่อแม่หรือพี่น้อง
• เพิ่มโอกาสได้วงเงินกู้สูงขึ้น และลดดอกเบี้ยต่อเดือนให้ผ่อนสบายขึ้น

6. ตรวจสอบเงื่อนไขดอกเบี้ยและระยะเวลาผ่อนให้ดี

• เลือกแผนดอกเบี้ยคงที่ช่วงแรก เพื่อควบคุมค่าใช้จ่ายได้
• พิจารณาแผนผ่อน 30 ปีหรือรีไฟแนนซ์ในอนาคต เพื่อผ่อนสบาย

7. มีเงินสำรองอย่างน้อย 3–6 เดือนของภาระผ่อน

• กันความเสี่ยงจากเหตุฉุกเฉิน เช่น ตกงาน เจ็บป่วย หรือรายได้หาย

สรุป

อสังหาฯ ไม่ใช่ภาระถ้าเลือกให้เหมาะกับตัวเอง โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ที่เพิ่งเริ่มต้น ถ้าเข้าใจศักยภาพตัวเอง วางแผนการเงินให้ดี และเลือกทรัพย์ที่เหมาะกับรายได้จริง การมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเองไม่ใช่เรื่องไกลตัวเลย

คีย์เวิร์ด: คนรุ่นใหม่ซื้อบ้าน, บ้านมือสอง, คอนโดมือสอง, ซื้ออสังหาฯ ไม่เป็นหนี้, ผ่อนบ้านแบบเบา ๆ

แกลเลอรี่