ปัญหาโลกของผู้ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองคือ จะซื้อบ้าน VS ซื้อคอนโดดี??? เรียกว่าเลือกไม่ถูก เลือกยาก และไม่อยากจะเลือกเลยก็ว่าได้ เพราะหากเป็นบ้านก็จะได้พื้นที่กว้างขวางและอยู่ได้หลายคน แต่หากเป็นคอนโดก็เลือกทำเลเดินทางสะดวกและใกล้ที่ทำงานโดยไม่ต้องเสียเงินซื้อรถให้เป็นหนี้เพิ่ม ซึ่งก็ต้องมองถึงอนาคตด้วย
คนทำงานที่เริ่มเก็บเงินมากพอที่จะหา ซื้อบ้าน VS ซื้อคอนโด เป็นของตัวเอง คงไม่อยากเสียเงินเช่าบ้านหรือเช่าห้องไปตลอดชีวิตแน่นอน และในเมื่อการเงินพร้อมแต่อาจติดปัญหาว่าจะเลือกซื้ออะไรดีระหว่างบ้านกับคอนโด? มาดูข้อเปรียบเทียบกันดีกว่าว่าแบบไหนจะเหมาะกับไลฟ์สไตล์คุณมากกว่ากัน
ซื้อบ้าน VS ซื้อคอนโด....เลือกแบบไหนดี?
1.ที่ตั้งทำเล
แหล่งทำเลในการซื้อบ้าน VS ซื้อคอนโดในเมืองมีราคาที่สูงมากๆ หากอยากซื้อบ้านในเมืองก็จะต้องมีงบค่อนข้างสูง แถมยังมีพื้นที่น้อยกว่าบ้านที่อยู่นอกเมือง แต่หากซื้อบ้านนอกเมืองแล้วคุณทำงานในเมือง ก็ต้องเผื่อใจเรื่องการเดินทางที่จะต้องฝ่ารถติด แต่หากซื้อคอนโดจะได้เปรียบกว่า เพราะคอนโดส่วนใหญ่อยู่ในเมืองติดริมถนน และใกล้รถไฟฟ้า
มีหมู่บ้านจัดสรรราคาไม่แพง ทำเลมักอยู่ตามชานเมืองหรือต้องเข้าซอยลึก ส่วนคอนโดอาจทำเลที่ตั้งอยู่ภายในซอยแต่ก็ไม่ไกลจากถนนใหญ่ จึงทำให้เดินทางสะดวกและประหยัดเวลาได้มากกว่า บ้านที่อยู่ในเมืองแม้จะเดินทางสะดวกแต่ราคาขายจะสูงมาก จะเลือกซื้อบ้าน VS ซื้อคอนโดจากทำเลที่ตั้งต้องคิดให้ดีเพราะคุณอาจต้องอยู่อาศัยไปอีกนาน
2.พื้นที่ใช้สอย
การซื้อบ้าน VS ซื้อคอนโด หากจะดูพื้นที่ใช้สอย บ้านจะมีพื้นที่มากกว่าคอนโด ยิ่งอาศัยอยู่เป็นครอบครัวจะสามารถอยู่รวมกันได้อย่างสะดวกสบาย มีพื้นที่ส่วนกลาง สนามหญ้าสำหรับปลูกต้นไม้ ทำสวนครัว หรือทำกิจกรรมร่วมกัน จะเลือกบ้านเดี่ยวหรือทาวเฮาส์ก็ได้ จะต่อเติมห้องต่างๆ ก็ได้ เมื่อเทียบกับคอนโดจะไม่สามารถต่อเติมห้องเพิ่มได้ในภายหลัง
หากต้องการพื้นที่ใช้สอยในการซื้อบ้าน VS ซื้อคอนโด มากๆ ก็ต้องเลือกบ้านหรือซื้อห้องขนาดใหญ่ ซึ่งแน่นอนว่าราคาจะต้องแพงแน่นอน แม้คอนโดมีพื้นที่น้อยแต่ใครที่อยู่คนเดียวหรืออยู่สองคน และไม่ได้ต้องการพื้นที่ใช้สอยมาก การซื้อคอนโดในเมืองก็อาจจะตอบโจทย์ได้ดีกว่า
----------------------------------
AUCT Property เรามีอสังหาริมทรัพย์ให้เลือกมากกว่าร้อยรายการ ทั้งเช่าและขาย เข้าชมทรัพ์ได้ที่==>> https://auctbid.auct.co.th/property/list
----------------------------------
3.ที่จอดรถ
การซื้อบ้าน VS ซื้อคอนโด ในเรื่องของที่จอดรถส่วนตัว หากเป็นบ้านจะขับรถกลับมาเวลาไหนก็มีที่จอดแล้วเดินเข้าบ้านได้เลย เพราะไม่ต้องเสียเวลาวนหาที่จอดรถเหมือนคอนโด ที่ส่วนใหญ่จะเป็นพื้นจอดรถส่วนกลางที่ต้องจอดร่วมกับลูกบ้านภายในโครงการ บางโครงการจำนวนที่จอดรถมีไม่ครบทุกพื้นที่ แถมเดินอีกไกลกว่าจะถึงห้อง
4.งบประมาณ/ราคาซื้อ
การตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน VS ซื้อคอนโด ขึ้นอยู่กับงบประมาณเป็นหลัก เพราะหากอยากซื้อบ้านหรือคอนโดห้องใหญ่ ๆ ในใจกลางเมืองก็ต้องมีงบเยอะๆ แต่หากมีงบที่พิจารณาจากทำเลและพื้นที่ใช้สอยแล้ว อาจจะซื้อบ้านหรือคอนโดได้ในราคาที่อยู่โซนชานเมือง หรือเป็นคอนโดห้องเล็กๆ ในเมือง แต่การลงทุนซื้อบ้านจะคุ้มค่ากว่า เพราะมีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง
ถ้างบประมาณพอประมาณ การซื้อคอนโดจะมีราคาถูกกว่าบ้าน ยิ่งสมัยนี้มีคอนโดเปิดใหม่มากมายราคาอาจไม่สูงมากนัก หรือจะเลือกเป็นคอนโดที่หลุดจองก็สามารถซื้อในราคาที่ถูกลง ไม่ว่าจะซื้อบ้าน VS ซื้อคอนโด ค่อยๆ ตัดสินใจ ไม่ต้องรีบ แค่เลือกราคาเหมาะสม จ่ายไหว และเหมาะกับไลฟ์สไตล์ตัวเองมากที่สุด
5.สิ่งอำนวยความสะดวก
การซื้อบ้าน VS ซื้อคอนโด จะมีความแตกต่างในส่วนกลาง ซึ่งคอนโดโครงการใหม่ๆ จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์หลายๆ คน ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนหย่อม, ร้านอาหาร, มีมินิมาร์ท, ร้านซักรีด ฯลฯ สำหรับบางหมู่บ้านส่วนใหญ่จะมีสนามเด็กเล่น, สระว่ายน้ำ, สวนสาธารณะ แต่หากซื้อบ้านโครงการขนาดเล็กๆ อยู่นอกเมืองอาจจะไม่มีส่วนกลาง
6.ความปลอดภัย
การซื้อบ้าน VS ซื้อคอนโด ในเรื่องความปลอดภัยคอนโดจะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยสามารถดูแลได้อย่างทั่วถึง และยังลดโอกาสเสี่ยงที่คนแปลกหน้าเข้าไปในตึกได้ ส่วนโครงการหมู่บ้านก็จะมีรปภ.คอยเดินตรวจตราตลอด 24 ชั่วโมง แต่คอนโดก็จะมีความเสี่ยงสูงกว่า เพราะหากเกิดกรณีเพลิงไหม้ชั้นสูงอาจหนีออกได้เฉพาะทางหนีไฟเท่านั้น
7.การดูแลรักษา
ปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อบ้าน VS ซื้อคอนโด คือการดูแลรักษา ซึ่งค่าใช้จ่ายของบ้านจะแพงกว่าคอนโด เพราะต้องรับผิดชอบจ่ายทั้งค่าซ่อมแซมบ้าน ค่าส่วนกลาง ค่าประกันบ้าน ค่าฉีดปลวก ฯลฯ ส่วนการอยู่คอนโดคุณแค่รับผิดชอบแค่ค่าห้อง ค่าน้ำ-ค่าไฟ และค่าส่วนกลาง ซึ่งจ่ายน้อยกว่าเมื่อเทียบกับค่าใช้จ่ายทั้งหมดของการดูแลรักษาบ้าน
การเลือกซื้อบ้าน VS ซื้อคอนโด ยังจะต้องคำนึงถึงจำนวนสมาชิก, ค่าส่วนกลาง, สัตว์เลี้ยง หรือแม้แต่วิวสวยๆ รวมถึงสิ่งแวดล้อมต่างๆ ใครที่กำลังตัดสินใจว่าจะซื้อบ้านหรือซื้อคอนโด ลองพิจารณาจากปัจจัยที่เรานำเสนอ และเลือกดูว่าแบบไหนจะตรงกับไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคุณได้มากที่สุด
------------------------
AUCT Property เรามีอสังหาริมทรัพย์ให้เลือกมากกว่าร้อยรายการ ทั้งเช่าและขาย เข้าชมทรัพ์ได้ที่==>> https://auctbid.auct.co.th/property/list
