ทำไมอสังหาริมทรัพย์ใกล้แหล่งงานถึงน่าลงทุน?

ทำไมอสังหาริมทรัพย์ใกล้แหล่งงานถึงน่าลงทุน?

     เวลาจะลงทุนอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรือทาวน์โฮม ทำเลคือปัจจัยที่ต้องให้คะแนนเต็ม ๆ โดยเฉพาะ “ทำเลใกล้แหล่งงาน” ที่เรียกได้ว่าเป็นขุมทรัพย์ของนักลงทุนสายปล่อยเช่า เพราะความต้องการอยู่อาศัยในพื้นที่แบบนี้ไม่มีวันหมด วันนี้เราจะมาเล่าให้ฟังว่า ทำไมอสังหาริมทรัพย์ใกล้แหล่งงานถึงเป็นตัวเลือกที่น่าลงทุนสุด ๆ

1. คนเช่าแน่น ไม่ต้องรอหาผู้เช่านาน

• ทำเลใกล้นิคมอุตสาหกรรม, เขตเศรษฐกิจ, สำนักงานใหญ่ หรือโรงพยาบาล มีคนทำงานหมุนเวียนตลอดปี
• ความต้องการเช่ามีทั้งแบบรายเดือน รายปี หรือแม้แต่รายวัน (กรณีที่เป็นคอนโดแนวท่องเที่ยว)

2. ปล่อยเช่าได้ราคาดี เก็บ ROI ได้ไว

• ค่าเช่าในทำเลที่มีดีมานด์สูง มักไม่ต่ำ โดยเฉพาะถ้าทำเลติดถนนใหญ่ ใกล้แหล่งของกิน หรือรถไฟฟ้า
• ROI (ผลตอบแทนจากการเช่า) ของคอนโดหรือบ้านในทำเลแบบนี้อยู่ที่ประมาณ  5–8% ต่อปี ถือว่าค่อนข้างดีเมื่อเทียบกับเงินฝาก

3. มีโอกาสขายต่อได้ง่ายในอนาคต

• เพราะเป็นทำเลที่ “ยังมีความต้องการต่อเนื่อง” คนที่อยากอยู่ใกล้ที่ทำงานจะยังมองหา
• ราคาทรัพย์ในโซนใกล้แหล่งงานมักปรับขึ้นตามการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น ถนน รถไฟฟ้า ทางด่วน ฯลฯ

╔═════════════════════════╗

AUCT Property “ที่เดียวครบ จบทุกดีล อสังหาฯ”  

อีกหนึ่งบริการดีๆจาก สหการประมูล จำกัด มหาชน เรามีอสังหาริมทรัพย์ให้เลือกมากกว่าร้อยรายการ  ทั้งเช่าและขาย  เข้าชมทรัพย์ได้ที่==>> https://auctbid.auct.co.th/property/list 

╚═════════════════════════╝

4. เหมาะกับทั้งบ้านและคอนโดมือสอง

• คอนโดมือสองใกล้โซนสำนักงาน เช่น รัชดา-พระราม 9 หรืออโศก ยังเป็นที่ต้องการอยู่เสมอ เพราะราคาถูกกว่ามือหนึ่งแต่เดินทางสะดวก
• บ้านมือสองในโซนนิคม เช่น บางพลี บางปะอิน ฉะเชิงเทรา เหมาะกับปล่อยเช่าครอบครัวพนักงานโรงงาน

5. ความเสี่ยงต่ำ เพราะความต้องการไม่ลดลงง่าย ๆ

• ถึงเศรษฐกิจจะชะลอ แต่คนก็ยังต้องทำงาน → ยังต้องมีที่อยู่
• ดีกว่าทำเลใหม่ที่เสี่ยงว่าจะไม่มีคนเช่า เพราะยังไม่มีความชัดเจนเรื่องความต้องการ

สรุป

     อสังหาริมทรัพย์ใกล้แหล่งงานคือขุมทรัพย์ของนักลงทุน เพราะ “ความต้องการเช่ามีอยู่ตลอดเวลา” ไม่ต้องลุ้นเหมือนทำเลแปลก ๆ ที่อาจปล่อยเช่าไม่ออก การเริ่มต้นลงทุนที่นี่แม้จะไม่ได้หวือหวา แต่มั่นคง และทำกำไรได้ในระยะยาวแบบไม่ต้องเหนื่อยมาก

แกลเลอรี่