หากถามว่าจะสร้างบ้านเอง หรือ ซื้อบ้านจัดสรร เลือกแบบไหนดี? อันนี้ก็ต้องขึ้นอยู่กับว่าคุณชอบออกแบบดีไซน์ทุกซอกส่วนของบ้านให้ถูกใจและตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่สุด หรืออยากซื้อบ้านจัดสรรที่พร้อมเข้าอยู่ได้เลยก็สะดวกมาก ซึ่งบ้านทั้งสองแบบมีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกัน ควรเลือกให้ดีเพราะคุณต้องอยู่ไปอีกนาน
5 ข้อควรรู้เมื่อต้องบ้านสร้างเอง
1.เหมาะสำหรับผู้ที่เงินลงทุน
การสร้างบ้านเองเหมาะสำหรับผู้ที่ไม่มีปัญหาเรื่องค่าใช้จ่ายต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นการค้นหาที่ดินทำเลทองที่มีราคาแพง, ค่าใช้จ่ายบริษัทรับเหมาก่อสร้าง, การเลือกวัสดุดีๆ, ค่าออกแบบตกแต่ง, ค่าเฟอร์นิเจอร์, ค่าจัดสวน, ค่าต่อเติมห้องต่างๆ ฯลฯ การสร้างบ้านเองเป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อนกว่าจะออกมาได้ตามที่ต้องการอาจเกินงบที่ตั้งไว้ จึงควรมีเงินทุนสำรองตลอดเวลา
2.ต้องมีเวลาในการดูแลขั้นตอนต่างๆ
ในการสร้างบ้านเอง ควรมีเวลาในการตรวจตราความคืบหน้าขณะทำการก่อสร้างบ้านอย่างใกล้ชิด ดูว่าการออกแบบตรงกับที่ต้องการหรือไม่ มีพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านครบตามที่วางแปลนไว้หรือไม่? แม้แต่การเลือกใช้วัสดุที่สวยงาม คงทน ตรงปกตามที่ออกแบบหรือไม่ หากมีปัญหาต้องรีบปรึกษากับสถาปนิกเพื่อรีบแก้ไขทันที
3.เลือกสถาปนิก วิศวกร และช่างผู้รับเหมาแบบมืออาชีพ
การเลือกสถาปนิก วิศวกร และช่างผู้รับเหมาแบบมืออาชีพ หรือที่รู้จักคุ้นเคย หรือเลือกใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านที่มีประสบการณ์ มีชื่อเสียงและผลงานดีๆ จะทำให้การสร้างบ้านเองในฝัน ตอบโจทย์ตามความต้องการได้ เจ้าของจะต้องติดต่อพูดคุยกับฝ่ายต่างๆ ตลอด เตรียมรับมือปัญหาหน้างานก่อสร้างเพื่อควบคุมงบไม่ให้บานปลาย ลองศึกษาข้อมูลให้ดีก่อนใช้บริการรับสร้างบ้าน
╔═════════════════════════╗
AUCT Property เรามีอสังหาริมทรัพย์ให้เลือกมากกว่าร้อยรายการ ทั้งเช่าและขาย เข้าชมทรัพย์ได้ที่==>> https://auctbid.auct.co.th/property/list
╚═════════════════════════╝
4.มีอิสระในความคิด
ความคุ้มค่าในการเลือกสร้างบ้านเองคือ สามารถเลือกทำเลและที่ตั้งได้ตามต้องการ, มีอิสระในการออกแบบบ้าน, เลือกวัสดุและอุปกรณ์ได้ตามความชอบ, ช่วยลดค่าใช้จ่ายในระยะยาว เพราะได้เลือกวัสดุก่อสร้างที่มีคุณภาพสูง, สามารถควบคุมต้นทุนการก่อสร้างตามงบที่มีได้ สามารถแต่งเติมความชอบได้ตลอดเวลา ยิ่งหากปลูกในที่ดินตัวเองจะประหยัดมากขึ้น
5.ได้แบบบ้านในฝันที่ต้องการ
เชื่อว่าหลายคนมีแบบบ้านในฝันที่อยากจะมีบ้านทรงไหน ทาสีอะไร มีห้องอะไรบ้าง มีพื้นที่ทำสวนเล็กๆ หรือสนามหญ้าสำหรับทำกิจกรรมครอบครัว ฯลฯ ซึ่งการสร้างบ้านเองจะทำให้คุณสามารถออกแบบในสิ่งที่ต้องการได้แล้วปรึกษากับสถาปนิก และผู้รับเหมาว่าอยากให้บ้านออกมาเป็นแบบไหน เมื่อบ้านแล้วเสร็จจะทำให้คุณรู้สึกภูมิใจที่ได้ออกแบบแน่นอน
5 ข้อควรรู้ก่อนซื้อบ้านจัดสรร
1.ตอบโจทย์ผู้อยากมีบ้านพร้อมอยู่
การซื้อบ้านจัดสรรที่เป็นบ้านในโครงการ สามารถตอบโจทย์ผู้ที่อยากมีบ้านพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที เพราะอาจไม่มีเวลาในการเข้าไปดูแลขั้นตอนต่างๆ ในการสร้างบ้านเอง หรือมีงบสำรองไม่มากพอ จึงต้องเลือกซื้อบ้านจัดสรรที่มีความสะดวกมากกว่า โดยสามารถเลือกที่ตั้งของบ้าน สภาพแวดล้อม ฯลฯ มีส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกที่เลือกจากโครงการต่างๆได้
2.ไม่ต้องเจอกับขั้นตอนยุ่งยาก
การซื้อบ้านจัดสรรของโครงการ จะทำให้ทราบค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียม โดยไม่ต้องเจอกับปัญหาหน้างานเหมือนสร้างบ้านเอง เพราะทางโครงการจะเป็นผู้จัดการขั้นตอนต่างๆ แค่เลือกขนาดพื้นที่ใช้สอย รูปแบบบ้าน ที่ตั้งและการตกแต่งของบ้าน การจัดสวน หรือการต่อเติมเพิ่มอย่างโรงรถ โดยวางเงินจองพร้อมเซ็นสัญญากับโครงการก็สามารถเป็นเจ้าของบ้านได้แล้ว
3.มีส่วนกลางและนิติบุคคล
การซื้อบ้านจัดสรรแต่ละหมู่บ้านจะมีนิติบุคคลเป็นผู้ดูแลและบริหารจัดการภายใน หมู่บ้านยังมีส่วนกลางเพื่ออำนวยความสะดวกแก่ลูกบ้าน อย่าง ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น ระบบรักษาความปลอดภัย ฯลฯ โดยทุกบ้านจะต้องจ่ายค่าส่วนกลางตามข้อตกลง หรือหากต้องการต่อเติมบ้านก็ยื่นเรื่องขออนุญาตกับทางนิติบุคคล เพื่อตรวจสอบความปลอดภัย และดูรูปแบบว่าจะเข้ากับโครงสร้างบ้านเก่าได้หรือไม่
4.ควบคุมค่าใช้จ่ายได้
ก่อนเลือกซื้อบ้านจัดสรรจะทำให้รู้ว่าคุณจะต้องเตรียมเงินในการซื้อบ้านเท่าไหร่ หรือต้องทำเรื่องกู้เงินเท่าไหร่ นอกจากนี้ยังสามารถเลือกซื้ออุปกรณ์เครื่องใช้ภายในบ้านโดยเปรียบเทียบราคาแต่ละร้านได้ รวมถึงค่าตกแต่งภายในที่ผู้รับเหมาจะบอกค่าใช้จ่ายคร่าวๆ ให้เห็นตัวเลข ทำให้คุณสามารถเตรียมเงินสำหรับรายการต่างๆ ได้
5.ได้สังคมเพื่อนบ้าน
การได้เห็นความเคลื่อนไหวของเพื่อนบ้าน และได้รู้จักกันเมื่อซื้อบ้านจัดสรร เป็นการได้สังคมหรือรู้จักเพื่อนใหม่ๆ ซึ่งนอกจากจะคอยเป็นหูเป็นตาเวลาที่คุณไม่อยู่บ้านแล้ว เวลามีปัญหาบางอย่างก็อาจจะขอความช่วยเหลือกันได้ แม้แต่การได้ลูกค้าทางธุรกิจเพิ่มขึ้น
สรุปคือ...ความคุ้มค่าในการซื้อบ้านจัดสรรหรือสร้างบ้านเอง ขึ้นอยู่กับผู้อาศัยมากกว่า ว่าชื่นชอบแบบไหน ที่สำคัญคือจะต้องคิดให้ดีก่อนตัดสินใจว่าจะสร้างหรือจะซื้อ ดูว่าคุณมีความพร้อมในทุกเรื่องที่กล่าวมามากน้อยแค่ไหน เพราะอาจต้องอาศัยอยู่ต่อไปในอีกหลายสิบปี จึงต้องวางแผนและเลือกทางออกที่ดีที่สุด
